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Viviendas VIS

Viviendas de Interés Social

Gracias ViviendasdeInteresSocial, cualquier colombiano podrá acceder a la información que necesita para ser beneficiario de un proyecto VIS. Por consiguiente, lo ideal es prestar mucha atención a cada post y páginas de este blog. Vale acotar que, dicho portal está dividido en varias secciones. Y, en este caso el área de “Viviendas de Interés Social” es perfecta para ubicar datos de interés y generalidades sobre este tipo de inmuebles. ¡A comenzar!

¿Qué es una Vivienda de Interés Social en Colombia?

Las Viviendas de Interés Social (VIS) son aquellos grupos de inmuebles -ya sea casas o apartamentos- que han sido construidos y dirigidos a personas de estratos sociales bajos, desplazados, en condición vulnerables y demás similares. Por lo cual, este tipo de propiedades no son para cualquiera, sino para aquellos que pertenecen a los grupos sociales menos favorecidos y que necesitan adquirir una residencia; para así, mejor la calidad de vida de sus familias. En este sentido, se puede decir que las Viviendas de Interés Social (VIS) son la respuesta del Estado que busca acabar con el deficit inmobiliario que existe en el país.

Vale acotar que, las Viviendas de Interés Social (VIS) son aquellas que están enfocadas a familias que devengan de un ingreso mensual no mayor a los 4 salarios mínimos establecidos en la ley. Asimismo, este tipo de propiedades funcionan a través de los subsidios, hipotecas o apoyos sociales que el Gobierno Nacional ofrece mediante las Cajas de Compensación Familiar.

¿Ventajas de una Vivienda de Interés Social?

Los proyectos de Viviendas Interés Social no solo aseguran la adquisición de inmuebles, sino que además, este tipo de proyectos tienen un costo inferior al que normalmente poseen otro tipo de propiedades; siendo esta una de sus características más destacables y mayores beneficios. Asimismo, otras de las ventajas más reconocidas de las casas o apartamentos VIS son las siguientes:

  • Pueden ser accedidas por grupos familiares que ganan poco dinero.
  • Aplican los subsidios habitacionales ofrecidos por el Gobierno Nacional y por las Cajas de Compensación Familiar. Dicho beneficio no debe ser devuelto.
  • El valor del metro cuadrado de las Viviendas de Interés Social son de aproximadamente la mitad del costo que normalmente se ofrecen otras propiedades..
  • Aunque los inmuebles VIS son más económicos que otros, la valorización de las residencias es constante y se mantiene.

Características de una de una Vivienda de Interés Social

  • Valor máximo de 135 (SMLM).
  • Ubicadas en estrato 2 y 3.
  • Cuentan con título de propiedad.
  • Son cómodas, frescas y habitables.
  • Tienen espacio público y los gastos en servicios públicos se ajustan a los estratos 2 y 3.
  • Hechas a base de materiales de construcción estables.
  • Disponen de todos los servicios públicos. Por ejemplo, el alcantarillado, el agua y la electricidad.

¿Quiénes pueden solicitar una Vivienda de Interés Social?

Tal como ya se indicó anteriormente, los inmuebles VIS son una de las mejores opciones para adquirir viviendas cómodas, con todos los servicios, y a precios bastante accesibles. Sin embargo, este tipo de propiedades no pueden ser disfrutados por cualquiera. En este sentido, aquellos que buscan optar por proyectos VIS deben de tener como máximo un ingreso mensual de 4 salarios mínimos legales. Asimismo, es obligatorio que los aspirantes sean familias conformadas y que el solicitante sea la cabeza de dicho grupo familiar. Además de ello, es obligatorio pertenecer a los estratos 1, 2 y 3.Por otro lado, es bueno tener presente que los proyectos VIS son realizados por constructoras.

Requisitos para optar por un Proyecto VIS

  • Estar afiliado a una Caja de Compensación Familiar.
  • Realizar una solicitud a la institución con la cual se desea acceder al subsidio o crédito.
  • Presentar información verídica.
  • Estar dentro del SISBÉN.
  • Tener un grupo familiar conformado, con el cual se comparta la vivienda.
  • Ninguno de los integrantes del grupo familiar puede haber sido beneficiario de algún subsidios VIS.
  • El grupo familiar del solicitante debe tener miembros de hasta un tercer grado de consanguinidad.
  • No tener un ingreso mensual que supere los $3.124.968.
  • Tener un ahorro que cubra el 10% del valor total de la vivienda que se desea comprar.
  • Buscar por cuenta propia el inmueble de interés y verificar que esté dentro de las viviendas VIS.

Rangos de precios de una Vivienda de Interés Social

Los precios de las VIS normalmente varían. Pero, según el decreto 1467 de 2019 oficializado por el Ministerio de Vivienda, estas propiedades tienen un valor de máximo $124 millones de pesos.